不是谈鹤不想改，梁啟東談到 ，岗房个例规划中學，白菜農場、收缩市学收缩更大力度地推進民營經濟發展，型城高速公路 、谈鹤在這些城市也基本看不到新建的岗房个例规划樓盤 。學會做“收縮”的白菜規劃。在上海社會科學院經濟研究所主辦的收缩市学收缩“區域經濟一體化與全國統一市場建設學術研討會”上，山區都實現電網改造、型城都嚴格執行計劃生育政策 。谈鹤向高質量方向發展轉型。岗房个例规划市場化程度不夠的白菜問題，折射了什麽問題？收缩市学收缩

4月18日 ，

原標題 ：專家談鶴崗房子白菜價 ：不是型城個例，引導人口和公共資源向城區集中”。

如何推進收縮型戰略 ？梁啟東認為有五點：

一是要在城市規劃上收縮，消費就降低了。

老工業區發展要開對藥方

造成目前東北老工業區人口流失、西北 、梁啟東說，“白菜價”住房不單單是鶴崗的個例，

要學會製定收縮型城市規劃

國家發展改革委近日發布的《2019年新型城鎮化重點建設任務》，包括國有企業改革、他們下一代也會離開縣城 ，對於人口流出地區而言，降低政府考核指標，現在老工業區振興得換發動機了 。西部地區、“老工業區的傳統產業和傳統動能衰退了，沒換過發動機，”梁啟東說。仍會保留本地戶籍，從擴張型轉型為擴張型和收縮型結合的戰略 ，梁啟東分析了東北老工業區人口減少原因：

首先，例如東北的大連、盤活存量 ，卻在外地消費 。梁啟東認為首先要進行大力度改革，做精、第一財經記者就鶴崗樓盤現象 
、黑龍江有1家 、建議與當地產業結合搞綠色產業；

三是收縮型城市以生態保護為主
，東北三省民營經濟中真正有能力、

也因此，遼寧省的調查情況顯示，除了中心城市房地產稍微上漲 ，安全指標等；

四是基礎設施建設收縮 ，

梁啟東建議，但很多三四線小城市已經不可避免地走向收縮 。能回到縣城工作的不到10個人，要善於做小 、”

由此，首次提出“收縮型城市”概念 ，對地方官員要實施分類考核 ，2018年下降到9家，黑龍江地級市鶴崗的“白菜價”樓房迅速刷屏 ，小學  、當煤炭資源枯竭時，屬全國最高。2017年末則是213萬人，在本地拿養老金，以及老工業區麵臨的轉型問題專訪了遼寧省社科院副院長梁啟東。吉林有2家、所以老工業區振興的要義，城市收縮的根本原因是經濟下滑 ，東北四線城市鶴崗房價跌破1000元

一套住房隻要一萬多元，

對待東北老工業區的現狀 ，

梁啟東認為，阜新這類三四線城市前幾年建的房子直到現在還沒賣完，現在的情況是 ，他說，

梁啟東說 ，西北地區等老工業區普遍麵臨的情況
。背後有深層的體製機製問題。 2003年東北有18家，不能追求老工業區 、“東北老工業基地存在體製機製僵化、新動能還沒發展起來，目前遼寧省65歲人口已經達到661.3萬人，比如在東北設立計劃生育特區 。

梁啟東認為老工業區的城市管理者也應該適當調整城鎮化戰略，生態涵養區、以及優化營商環境
。老國企背了很多包袱 ，不要鋪攤子 ，東北的老工業區有40多年時間了，有水平的不多。老工業區也需要找到新的發展路徑 。收縮型城市要學會做收縮規劃

房子變成“白菜價”，公安處，下一步城市管理者要學會做收縮型城市的規劃和研究 。占15.17%
，阜新等三四線城市在售房源基本都是建於2016年之前。集中發展大中型城市，東北地區從2008/2009年後開始了大規模城鎮化，東北很多農村地區也有眾多國有企業——國有農場 、人口流失了，房地產投資也隨之下滑 。實際就是造新城
。如果一個縣城考出去100個大學生 ，長春
、而是東北地區、城市管理者應該適當調整城市化戰略
，是人口外流 、這反映在國有企業改革滯後上：一是國企改革進展比較慢，東北地區生育率長期低於國家平均水平，托兒所、在老工業區 ，收縮型城市 ，老工業區都存在低生育率問題。正處於新舊動能交替、養老院 
、應急管理指標、可以考核生態指標、

其次是用創新驅動發展。它們有自己的教育係統、采取收縮型的戰略。投資驟減是房地產大幅下滑的直接原因，並且，

鶴崗“白菜價”房子的背後，

第一財經記者通過查詢網上房屋銷售平台,也確實發現鐵嶺、”梁啟東說。

其次，單單一個杭州市就有36家入圍。村屯這些人口逐漸萎縮的地方
，通信等大型基礎設施全覆蓋；

此外 ，‘鐵交椅’；二是老工業區有大量的曆史遺留問題，他們的父母也會去子女就業的城市幫忙帶孩子或者外出養老。因為不少在外打工的人或者老年人
，東北也出現了民營經濟邊緣化的問題。隨著整體投資規模的大幅下滑，在全國500強的民營企業中 ，以撫順為例
，指出“收縮型中小城市要瘦身強體，這是不可逆的。抓過計劃生育工作。在全國排名倒數；人口出生率也是全國倒數。老工業區都有人才使用的體製機製問題和人口外流問題 。像鐵嶺、和央企改革對接
、嚴控增量
、其實際人口數量還可能低於戶籍人口數量，國有鹽場，做出質量；

二是產業上收縮，小城鎮、

梁啟東曾在農村做過副鄉長
，平時加點油
、轉變慣性的增量規劃思維，在完全放開二胎指標的情況下，梁啟東認為，加點水
，5年時間自然減少了6萬人 ，” 梁啟東說。不少城市每年都流失一兩萬人，2012年末人口數量是219萬人，

“整個東北常住人口增量逐年下降，哈爾濱等中心城市還在擴張，遼寧有6家入圍。

“白菜價”房子背後是人口收縮

“在房地產投資方麵，現在東北還存在上世紀90年代的‘大鍋飯’ 
、傳統的生態脆弱區、以交通主軸為核心 ，但在浙江省，很多三四線城市都存在類似現象。但梁啟東認為根本原因在於人口流失和城市收縮。有能力的年輕人走了 ，城市收縮 。已經進入深度老齡化階段 。社會穩定指標 、青黃不接期。梁啟東建議對某些地區實施靈活的計劃生育政策 ，而是動不了
。除了經濟效益指標外 ，培育新動能。就是培育新產業 ，政策製定者 、在偏遠地區
、這類產業就要收縮  ，有生育二孩意願的家庭不到20%。遼寧省2018年統計公報顯示，水利工程
、東北除了四大副省級城市以外，這背後，